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    內(nèi)地降存量房貸利率,銀行也受惠?學(xué)者:業(yè)主不會(huì)拼命提前還貸

    發(fā)布時(shí)間:2024-09-25 08:17

    內(nèi)地?cái)M降低存量房貸利率,預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右,并料惠及5,000萬戶家庭、1.5億人口,平均每年減少家庭利息支出約1,500億元。國家高端智庫CDI研究員宋丁向《星島頭條》記者表示,是次下調(diào)存量房貸利率是一個(gè)和新房房貸利率平衡的策略。他解釋,近年新房房貸利率已調(diào)整到3厘多,若存量房貸利率仍維持在較高水平,則對于現(xiàn)有業(yè)主而言不公平,所以他們就拼命想提前還貸。

    房地產(chǎn)

    宋丁指出,提前還貸其實(shí)會(huì)制約了銀行作出政策調(diào)控的頭寸,屬相當(dāng)不利。是次新政策則是一個(gè)互利的事情,因?yàn)閷τ诂F(xiàn)有業(yè)主來説,可降低貸款壓力,是一個(gè)非常大的利好;同時(shí),當(dāng)他們減緩提前還貸的動(dòng)作,銀行也可以賺息差。

    要整體樓市逆轉(zhuǎn)仍然很難

    樓市方面,特別二手房市場,該政策亦有很好的穩(wěn)定作用,并且適度增強(qiáng)人們對樓市的信心。但他認(rèn)為,今年整個(gè)經(jīng)濟(jì)大形勢不好,在內(nèi)需不足的情況下,要對樓市產(chǎn)生一個(gè)大的反轉(zhuǎn)是很難的事情,所以這還是一個(gè)階段性的政策,仍需各個(gè)方面的、特別是解決房地產(chǎn)的巨大債務(wù)問題,才能夠逐步緩解。

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