內(nèi)地降存量房貸利率，銀行也受惠？學(xué)者：業(yè)主不會(huì)拼命提前還貸
發(fā)布時(shí)間：2024-09-25 08:17
內(nèi)地?cái)M降低存量房貸利率，預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右，并料惠及5,000萬戶家庭、1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出約1,500億元。國家高端智庫CDI研究員宋丁向《星島頭條》記者表示，是次下調(diào)存量房貸利率是一個(gè)和新房房貸利率平衡的策略。他解釋，近年新房房貸利率已調(diào)整到3厘多，若存量房貸利率仍維持在較高水平，則對于現(xiàn)有業(yè)主而言不公平，所以他們就拼命想提前還貸。
宋丁指出，提前還貸其實(shí)會(huì)制約了銀行作出政策調(diào)控的頭寸，屬相當(dāng)不利。是次新政策則是一個(gè)互利的事情，因?yàn)閷τ诂F(xiàn)有業(yè)主來説，可降低貸款壓力，是一個(gè)非常大的利好；同時(shí)，當(dāng)他們減緩提前還貸的動(dòng)作，銀行也可以賺息差。
要整體樓市逆轉(zhuǎn)仍然很難
樓市方面，特別二手房市場，該政策亦有很好的穩(wěn)定作用，并且適度增強(qiáng)人們對樓市的信心。但他認(rèn)為，今年整個(gè)經(jīng)濟(jì)大形勢不好，在內(nèi)需不足的情況下，要對樓市產(chǎn)生一個(gè)大的反轉(zhuǎn)是很難的事情，所以這還是一個(gè)階段性的政策，仍需各個(gè)方面的、特別是解決房地產(chǎn)的巨大債務(wù)問題，才能夠逐步緩解。
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