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有過(guò)百名港人透過(guò)一間地產(chǎn)代理公司在英國(guó)置業(yè)后疑墮入陷阱，包括付款后沒(méi)有物業(yè)所有權(quán)、租金及稅款疑被私吞，甚至涉嫌將其物業(yè)租予犯罪組織種植大麻。 事件中一名疑似被騙港人向《星島》舉報(bào)，涉事地產(chǎn)代理原承諾會(huì)在上月底償還被拖欠的租金，惟至今仍未收到，負(fù)責(zé)人亦已失聯(lián)，擔(dān)心無(wú)法追討賠償，直言“冇（沒(méi)有）公義”。 有知情人士透露，該地產(chǎn)公司其中一名創(chuàng)辦人已逃往迪拜避風(fēng)頭。

涉事地產(chǎn)代理公司位于英國(guó)曼城，由葉姓及陳姓港人創(chuàng)立，兩人以實(shí)名在多個(gè)社交平臺(tái)高調(diào)宣傳，除發(fā)布港人移英置業(yè)信息及影片外，前香港電臺(tái)節(jié)目主持曾志豪、藝人喬寶寶及無(wú)線娛樂(lè)臺(tái)前主播林子博也曾接受訪問(wèn)，講述移民原因及當(dāng)?shù)厍闆r。

▲涉事地產(chǎn)代理公司位于英國(guó)曼城，由陳姓及葉姓港人創(chuàng)立。

不少身在香港的業(yè)主都委托該地產(chǎn)代理公司出租及買(mǎi)賣(mài)物業(yè)，據(jù)官方網(wǎng)站資料顯示，現(xiàn)時(shí)其管理的租務(wù)物業(yè)市值超過(guò)10億港元。 不過(guò)從今年初起，陸續(xù)有多名業(yè)主表示未能收到租金。 今年3月，報(bào)稱(chēng)被騙的港人劉小姐（Josie）在社交平臺(tái)成立苦主群組，目前已有逾1,600名成員。

任職補(bǔ)習(xí)社導(dǎo)師的Josie表示，自己在2020年起透過(guò)該地產(chǎn)代理公司，于曼城中產(chǎn)地區(qū)先后購(gòu)入9個(gè)物業(yè)，但當(dāng)中有7間的樓契至今仍未轉(zhuǎn)至她名下，涉款近500萬(wàn)港元。 Josie多番追問(wèn)，該公司就以英國(guó)人辦事效率低及疫情嚴(yán)峻解釋。 她又指，自己另外2個(gè)單位被侵吞至少3年的租金。

為追回業(yè)權(quán)，Josie花費(fèi)十多萬(wàn)港元委托英國(guó)大律師調(diào)查，發(fā)現(xiàn)涉事地產(chǎn)代理疑以高于市價(jià)一倍，出售“摸貨盤(pán)”予港人業(yè)主，代業(yè)主管理英國(guó)物業(yè)，收租后疑訛稱(chēng)租客拒交租，涉嫌私吞租金及物業(yè)稅款，令她在英物業(yè)面臨被政府充公等。 調(diào)查亦發(fā)現(xiàn)該公司將她其中一個(gè)物業(yè)租予犯罪組織種植大麻，且種大麻的公司與該地產(chǎn)代理屬同一個(gè)老板。

▲被騙港人物業(yè)疑變大麻屋。（受訪者提供片段截圖）

據(jù)Josie了解，被騙港人數(shù)目最少逾100人，每人被騙金額由數(shù)百萬(wàn)元至逾千萬(wàn)元不等，涉及金額有可能過(guò)億港元。 據(jù)悉，該地產(chǎn)代理公司每月租務(wù)代理收費(fèi)是傭金10%加20%增值稅（VAT），她按該公司手頭上有800至1,000個(gè)租盤(pán)、每個(gè)租金100英鎊（約9,756港元）計(jì)算，一個(gè)月收入至少有80,000英鎊（約78萬(wàn)港元）。

涉事地產(chǎn)代理公司今年3月底在其Facebook專(zhuān)頁(yè)就欠租問(wèn)題發(fā)出道歉聲明，承諾將租金如數(shù)奉還給受影響業(yè)主，并安排專(zhuān)員解釋租金返還安排。 其后Josie與部份苦主收到該公司電郵通知，4月份租金將在該月底過(guò)數(shù)，以及分6個(gè)月歸還今年1至3月份的租金。 然而，她稱(chēng)“問(wèn)曬有關(guān)苦主都冇人收到租”。 Josie續(xù)指，仍有六至七成苦主“唔知道依家狀況非常危急”，還奢望可收到5月份租金。

早前Josie接受YouTube頻道訪問(wèn)時(shí)表示，涉事地產(chǎn)代理已公告因財(cái)政困難而暫停營(yíng)運(yùn)，但由于該公司并非結(jié)業(yè)，受害人難于按程序索償。 近日其中一名負(fù)責(zé)人更加失聯(lián)，令她大感無(wú)奈，“（地產(chǎn)代理公司）老板完全唔覆，有其他苦主話另一位陳姓創(chuàng)辦人都已經(jīng)開(kāi)始唔回訊息，苦等咁耐都等唔到承諾兌現(xiàn)。”

最令Josie不憤的是，該地產(chǎn)代理打著“港人幫港人”的幌子，卻以多項(xiàng)手法騙財(cái)，“執(zhí)笠都預(yù)咗佢，最擔(dān)心系攞唔返啲賠償，又呃曬我哋啲錢(qián)跟住開(kāi)另外一間地產(chǎn)公司，冇公義冇佢符！”

一眾受害人已向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)案，亦正在接觸英國(guó)禾京咸地方議會(huì)議員吳兆康，以及向英國(guó)中介持有私人租賃房產(chǎn)（PRS）投訴。 另外，有疑似被騙港人在苦主群組稱(chēng)，曾直接到涉事公司在英國(guó)當(dāng)?shù)氐淖庸尽安葓?chǎng)”，隨即取回部份租金，惟該名人士補(bǔ)充，收到的現(xiàn)金中有假鈔; 另一名苦主則表示收到該地產(chǎn)代理通知指公司戶(hù)口已被凍結(jié)，“唔好期望有租收，叫我去申請(qǐng)Claim，而家走數(shù)走到咁無(wú)賴(lài)”。 至于Josie與其他苦主計(jì)劃月底前往曼城，打算面對(duì)面追討租金等各項(xiàng)損失。

有知情人士透露，已知在半年多前，涉事地產(chǎn)代理疑似有人“穿柜桶底”涉款逾千萬(wàn)，令公司周轉(zhuǎn)不靈，不少業(yè)主無(wú)法如期收到租金，但是該公司仍然照出租及買(mǎi)賣(mài)物業(yè)，知情人士表示，葉姓創(chuàng)辦人疑似逃往杜拜“避風(fēng)頭”。 記者曾向涉事地產(chǎn)代理公司專(zhuān)頁(yè)查詢(xún)，雖然訊息顯示已為“已讀”，惟沒(méi)有回復(fù)。

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