《施政報(bào)告》進(jìn)一步完善香港置業(yè)階梯，包括調(diào)整公屋和資助出售房屋比例、增加屢次向隅者購買居屋的機(jī)會、收緊“富戶政策”等，銳意協(xié)助市民上樓。房屋局局長何永賢接受訪問時(shí)坦言，青年置業(yè)夢一直都有放在心上，未來會逐步將公屋、資助出售房屋及私樓比例，由目前5比2比3，調(diào)節(jié)至4比3比3，協(xié)助市民置業(yè)，強(qiáng)調(diào)這三層置業(yè)階梯不會輕易作改動，但不會再就自置居所比率訂目標(biāo)，希望留給市場一個(gè)彈性。
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專訪｜何永賢: 收緊富戶政策旨在公平，對調(diào)整幅度持開放態(tài)度
▲何永賢指調(diào)整公屋和資助出售房屋比例，預(yù)期到第9、第10年，可以做到六四比。
何永賢: 料到第9、第10年 公屋及資助出售房屋可做到六四比
《施政報(bào)告》提出調(diào)整公屋和資助出售房屋比例，由七三比變?yōu)榱谋龋斡蕾t表示，會在未來10年規(guī)模的中后期檢視不同項(xiàng)目，那些會適合做居屋，包括相關(guān)工程的成熟程度、有否空間再作改變等，預(yù)期到第9、第10年，就可做到六四比。
她續(xù)稱，目前公私營房屋是七三比，公屋及居屋比例亦然，而公屋、資助出售房屋及私樓比例，就是“523”，但當(dāng)公營系統(tǒng)變?yōu)榱谋龋龑与A梯就會變?yōu)椤?33”。她指過往停售居屋一段時(shí)間，令私樓樓價(jià)上升，令大家轉(zhuǎn)向公屋，導(dǎo)致公屋排長龍，希望調(diào)節(jié)三層階梯給予社會一個(gè)動力上流，“畀到一個(gè)上流嘅盼望年輕人系好重要”。
她又透露，自2020年至今，30歲或以下申請公屋人士下跌兩成二、30歲或以下新增申請都下跌一半、一般家庭及長者申請亦減少兩成一。她認(rèn)為這反映香港房屋供應(yīng)量正逐漸消化市民的需要，以往年輕人有錯(cuò)覺私樓很貴、遙不可及，自然會申請公屋，但當(dāng)供應(yīng)量上來時(shí)，年輕人更易可以抽到居屋等，就可令他們的眼光轉(zhuǎn)離公屋。
形容自己如花王 很用功地每棵花都要看看
她形容自己如花王，“時(shí)時(shí)都要照顧個(gè)花園，好勤力咁每棵花都要睇嚇，呢棵花生得厲害就修剪一下，嗰棵有啲嘢你想佢生大一啲就要施肥”，她強(qiáng)調(diào)要不斷持續(xù)要去照顧整個(gè)的生態(tài)，包括私樓的狀態(tài)、居屋定價(jià)、銷售情況等，每一級都會影響第二級，因此處理置業(yè)階梯要求平穩(wěn)、平衡去回應(yīng)社會訴求。她更稱，每一個(gè)層級之間的關(guān)系、重疊性要小心處理，已出現(xiàn)的層級一定有其價(jià)值，“我唔會輕易話唔要、唔做，一定會留，留幾多、做幾多，可以系供求中主導(dǎo)”。
九七回歸后首任特首董建華上場時(shí)，希望在十年后全港七成家庭可以擁有自置居所，但回歸至今港人自置居所比率平均處于五成多左右，隨著調(diào)節(jié)三層階梯比例，當(dāng)局會否再就自置居所比率訂目標(biāo)。何永賢表示，個(gè)人是否置業(yè)影響因素多，包括息口、全球經(jīng)濟(jì)、地緣政治，甚至是否需要結(jié)婚等，政府沒有“水晶球”去計(jì)算整體的供求，若訂立硬指標(biāo)去做，對樓市不是最好的策略，強(qiáng)調(diào)必須保持靈活性。
另外，目前全港約有6700個(gè)港人首次置業(yè)計(jì)劃單位正在進(jìn)行中，但今年《施政報(bào)告》未有觸及計(jì)劃，被問到當(dāng)局會否考慮就供應(yīng)“封頂”時(shí)，她指首置是三層階梯內(nèi)，在居屋及私離間加多一層，所有項(xiàng)目正在推進(jìn)當(dāng)中，要視乎未來落成后市場如何消化，故此沒有說會減少或“封頂”，但現(xiàn)在會集中處理居屋及綠置居等項(xiàng)目。
她強(qiáng)調(diào)完善置業(yè)階梯是一籃子政策，舉例在居屋中將綠白表比例由四六比，調(diào)整至五五比，是鼓勵公屋中有能力的人可以讓出公共資源，投入到資助出售房屋的市場當(dāng)中，今年當(dāng)局更增加1500個(gè)“白居二”名額，亦是為了開拓居屋的二手市場，為市民提供更多選擇，“如果1500唔夠可以再加，所有政策都系環(huán)環(huán)相扣，如果幫到另一件事就去幫”。
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