全球房市近況曝光!香港年跌12.7%墊底,臺(tái)灣漲幅太驚人
知名國際私營房地產(chǎn)顧問萊坊(Knight Frank)公布2024年Q2“萊坊全球房價(jià)指數(shù)”(The Knight Frank Global House Price Index),其中香港近一年房價(jià)表現(xiàn)為-12.7%墊底,臺(tái)灣近一年漲幅則為11.9%,列居全球第4。對此,馨傳不動(dòng)產(chǎn)智庫執(zhí)行長何世昌分析,香港房地產(chǎn)正在內(nèi)戰(zhàn),多空拉鋸戰(zhàn)相當(dāng)兇;至于臺(tái)灣是否還會(huì)有第八波信用管制,他認(rèn)為就要看建商的態(tài)度了。
何世昌在個(gè)人粉專發(fā)文指出,從最新的Q2“萊坊全球房價(jià)指數(shù)”可以看到,共有44國家房價(jià)上揚(yáng)、12國房價(jià)下跌。他引述萊坊分析,全球多數(shù)國家正進(jìn)入降息循環(huán)而激勵(lì)房價(jià)走漲,但可能會(huì)引來政策性干預(yù);另外,有些國家的主管機(jī)關(guān)已著手研擬擴(kuò)大住宅供給量來紓緩房價(jià)漲幅。
何世昌指出,在這份全球房價(jià)指數(shù)中,漲幅第一名的是土耳其,近一年漲幅高達(dá)約46.4%,其房價(jià)飆漲源自于貨幣大幅貶值、通膨嚴(yán)重等因素。全球漲幅第二至第十名,依序?yàn)椴ㄌm、保加利亞、臺(tái)灣、北馬其頓、哥倫比亞、荷蘭、墨西哥、希臘、克羅埃西亞。其中臺(tái)灣今年房價(jià)上漲約3.6%,近一年漲幅約為11.9%,年漲幅居全球第四名。
至于房價(jià)跌幅排行榜,何世昌則指出,第一名是香港,近一年房價(jià)表現(xiàn)為-12.7%。跌幅第二、第三名分別為盧森堡、澤西島,跌幅各為-10.9%、-9.0%。
來源:中時(shí)新聞網(wǎng)
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