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    天璽.天暫收逾1.3萬票超購62倍,內(nèi)地客看好后市

    發(fā)布時(shí)間:2024-10-02 13:43

    新盤市場(chǎng)氣氛持續(xù)向好,近日市場(chǎng)焦點(diǎn)盤之一的新地啟德地王級(jí)新盤天璽.天自開價(jià)以來,市場(chǎng)反應(yīng)熱烈,項(xiàng)目昨推出首張銷售安排,鐵定周六(5日)進(jìn)行首輪發(fā)售共300伙,當(dāng)中204伙以價(jià)單形式發(fā)售,另96伙以招標(biāo)形式發(fā)售,包括全盤面積最大3936方呎的天池屋。市場(chǎng)指,項(xiàng)目已收逾1.3萬票,超額約62.7倍,該盤明截登記。

    啟德天璽.天連日掀起參觀人潮,大量睇樓客昨日趁假期前來參觀示范單位,收票數(shù)字亦見節(jié)節(jié)上升,昨日正式公布銷售安排,周六共推300伙,涵蓋開放式至4房多元戶型,料能滿足不同種類準(zhǔn)買家入市需要。其中204伙以價(jià)單形式開售,市場(chǎng)消息指,項(xiàng)目暫收逾1.3票,對(duì)比204伙公開發(fā)售的價(jià)單單位,錄超額認(rèn)購約62.7倍。

    啟德天璽.天昨續(xù)開示位

    ▲啟德天璽.天昨續(xù)開示位,吸引大量睇樓客趁假期前來參觀。

    周六首輪售300伙

    發(fā)展商從現(xiàn)有2張價(jià)單挑選其中204伙開售,該批單位全數(shù)位于項(xiàng)目低層至中層的Elite Zone,涵蓋22伙開放式、109伙1房及73伙兩房,面積由236至559方呎;該批單位價(jià)單定價(jià)547.66萬至1,419.31萬,價(jià)單呎價(jià)約19,670至28,073元,扣除最高折扣13.5%優(yōu)惠后,折實(shí)售價(jià)約473.72萬至1,227.7萬,折實(shí)呎價(jià)約17,015至24,284元。

    入場(chǎng)單位為5座5樓B6室,面積236方呎,開放式間隔,價(jià)單定價(jià)547.66萬,價(jià)單呎價(jià)23,206元,折實(shí)售價(jià)約473.72萬,折實(shí)呎價(jià)20,073元。價(jià)錢最高為3座28樓A1室,面積559方呎,2房間隔,價(jià)單定價(jià)1,419.31萬,價(jià)單呎價(jià)25,390元,折實(shí)售價(jià)1,227.7萬,折實(shí)呎價(jià)21,962元。

    根據(jù)銷售安排,項(xiàng)目將于周六(5日)上午9時(shí)正式開售,共設(shè)A及B組兩個(gè)時(shí)段發(fā)售單位;大手客的A組再按選購單位數(shù)量細(xì)分兩組,其中A1組買家須購入最少6伙,上限8伙指定單位;A2組買家最少購買3伙,上限5伙指定單位。B組買家可購入1至2伙單位。發(fā)展商將于明日下午1時(shí)正截止接收購樓意向登記。

    發(fā)展商同日推出96伙以招標(biāo)形式發(fā)售,涵蓋3房至4房間隔,面積由854至3936方呎,上述單位包括全盤面積最大的3座Peak Tower 49樓及50樓Presidential Sky House B復(fù)式戶,面積3936方呎,屬4房大宅,附連1280方呎平臺(tái)、610方呎天臺(tái),當(dāng)中天臺(tái)設(shè)有私人泳池。

    內(nèi)地家庭客:“而家唔買等幾時(shí)”

    啟德天璽.天昨續(xù)開放示范單位參觀,就記者昨下午位于九龍站商廈展銷廳現(xiàn)場(chǎng)所見,吸引大批睇樓客趁假期到場(chǎng)了解項(xiàng)目細(xì)節(jié),現(xiàn)場(chǎng)頻現(xiàn)參觀人龍,當(dāng)中不乏內(nèi)地專才等。

    睇樓客之一的家庭客曾先生指出,現(xiàn)時(shí)開始減息,配合發(fā)展商低價(jià)推盤,認(rèn)為屬合適入市時(shí)機(jī)。預(yù)期即使樓價(jià)仍會(huì)繼續(xù)下跌,亦不會(huì)跌到以前03年的境況,直言“而家唔買等幾時(shí)”。暫時(shí)對(duì)項(xiàng)目的1房及2房單位都有興趣,用作自住還是投資放租就未有定論,打算視乎項(xiàng)目質(zhì)素及市況再作決定。

    年輕家庭客梁先生昨日與家人一同睇樓,有興趣斥資1000萬買入項(xiàng)目一個(gè)單位自住,贊同“買樓最緊要Location”,認(rèn)為項(xiàng)目坐落港鐵啟德站旁邊,商場(chǎng)配套亦見完善,合乎自己需要。

    現(xiàn)時(shí)籌備開售的天璽.天第1期項(xiàng)目提供906伙,涉906伙,提供開放式至4房戶型單位。住宅部分以空中花園樓層為分界,以下樓層稱為Elite Zone,合共涉及718伙,戶型涵蓋開放式至4房戶型,面積由236方呎至887方呎。空中花園樓層以上則為Peak Tower、Pinnacle Tower及Apex Tower,共提供188伙。

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