新地積極搶攻,The YOHO Hub II下周開價(jià)
美國(guó)下周議息,勢(shì)必調(diào)低息口,一眾發(fā)展商頻推盤吸客,尤以新地最積極,連日來(lái)馬不停蹄為旗下多盤展開推售部署,元朗站The YOHO Hub II全新第6座料下周公布新價(jià)單,涉及不少于94伙,料以市價(jià)推盤;同系啟德全新盤項(xiàng)目天璽.天第1期亦于昨日上載樓書,面積由236方呎起,項(xiàng)目提供開放式至4房多元戶型,籌備于短期內(nèi)開售。
新地代理執(zhí)行董事陳漢麟表示,The YOHO Hub II新價(jià)單涉不少于94伙,推出項(xiàng)目6座單位,將盡量涵蓋不同戶型,開價(jià)后將隨即開放示范單位,付款辦法料與先前價(jià)單相約,按市價(jià)發(fā)售。
首批不少于94伙
陳漢麟續(xù)介紹,項(xiàng)目6座F室屬3房1套梗廚間隔,為該座數(shù)獨(dú)有戶型,全盤僅設(shè)47伙,亦有機(jī)會(huì)于新一張價(jià)單中推出。參考先前推售8座單位時(shí),項(xiàng)目大單位銷售速度高,加上同區(qū)大單位供應(yīng)不多,故對(duì)是次銷情有信心,相信項(xiàng)目的大單位將成為換樓客的目標(biāo),引領(lǐng)新一輪換樓潮。
YOHO Hub將市價(jià)推盤
The YOHO Hub II第6座涉469伙。據(jù)樓書顯示,第6座標(biāo)準(zhǔn)樓層每層設(shè)有10伙,面積由338至1035方呎,提供1房至4房單位,其中1房設(shè)47伙,佔(zhàn)整體約10%;2房單位設(shè)187伙,佔(zhàn)整體約40%;3房單位就提供234伙,佔(zhàn)整體單位近50%,為主打戶型。4房單位則僅設(shè)1伙,為6座57樓A室,面積1035方呎,4房2套加工作間連洗手間設(shè)計(jì),同時(shí)為整個(gè)項(xiàng)目面積最大單位。
同系地王級(jí)矚目新盤啟德天璽.天第1期亦于昨日上載樓書,項(xiàng)目涉906伙,提供開放式至4房戶型單位,面積最細(xì)單位236方呎,為5座及6座Elite Zone 5樓至30樓的B6室,均屬開放式單位。
最大一伙則為連天臺(tái)特色戶,3座Peak Tower的49樓及50樓Presidential Sky House B,屬4房間隔,面積3936方呎,附連1280方呎平臺(tái)、610方呎天臺(tái)及私人泳池,為啟德區(qū)非跑道區(qū)新盤中,面積最大的分層戶。
天璽.天面積236至3936呎
項(xiàng)目由1座樓高44層及2座樓高38層住宅大樓組成,住宅部分以空中花園為分界,以下樓層為Elite Zone,合共涉及718伙,戶型涵蓋開放式至4房戶型,面積由236方呎至887方呎。發(fā)展商曾透露,項(xiàng)目首張價(jià)單料主要推出Elite Zone單位。
而空中花園以上則為Peak Tower、Pinnacle Tower及Apex Tower,共提供188伙,設(shè)2房至4房戶型,其中主打3房及4房,面積由454方呎至3936方呎。項(xiàng)目預(yù)計(jì)關(guān)鍵日期為2025年6月30日,距今不足10個(gè)月。項(xiàng)目地庫(kù)提供334個(gè)住宅停車位。
NOVO LAND今發(fā)售124伙
同系除兩個(gè)新盤部署短期開售外,新地旗下屯門NOVO LAND 3B期今日會(huì)進(jìn)行新一輪銷售,合共發(fā)售154伙。其中以價(jià)單方式推售124伙,折實(shí)售價(jià)最低為308.89萬(wàn),另推出30伙以招標(biāo)方式發(fā)售,招標(biāo)期由今日起至今年年底12月31日,每日截標(biāo)。
旗下新盤續(xù)錄成交
新地同系位于沙田的瓏珀山昨日亦以招標(biāo)形式連售2伙,成交金額最高為Crown Tower的6樓Garden Suite B室花園特色戶,為4房雙套間隔,面積1458方呎,連683方呎花園,成交金額3265萬(wàn),成交呎價(jià)22394元。
另一伙同位于Crown Tower的7樓C室,4房雙套間隔,面積1494方呎,成交金額2387.3萬(wàn),成交呎價(jià)15979元。
瓏珀山分作兩期發(fā)展,踏入9月暫錄3宗成交,共套現(xiàn)逾1.2億,而項(xiàng)目于過(guò)去15周內(nèi)累售75伙,套現(xiàn)超過(guò)15億。
海璇II連車位5430萬(wàn)售 下周一招標(biāo)推3伙
至于同系位于北角的豪宅項(xiàng)目海璇II,昨日以招標(biāo)形式售出1伙,為3座18樓A室,面積1492方呎,屬4房1套間隔,該單位連1個(gè)項(xiàng)目停車位以5430.88萬(wàn)售出,呎價(jià)約36400元。根據(jù)成交紀(jì)錄冊(cè),該買家選用180日付款計(jì)劃。
海璇II過(guò)去4天均錄成交,自8月底開售以來(lái),至今暫沽14伙,全部單位均連一個(gè)項(xiàng)目停車位售出,成交價(jià)介乎3765.3萬(wàn)至5636.4萬(wàn),累計(jì)套現(xiàn)金額約6.4億。
見項(xiàng)目連日錄得成交,發(fā)展商打鐵趁熱,昨日上載海璇II的新銷售安排,招標(biāo)推售3伙,涵蓋3房及4房戶型,其中3座5樓B室面積1139方呎,3房間隔,附連415方呎平臺(tái),招標(biāo)期于下周一(16日)開始。
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