長實主席李澤鉅在業(yè)績會上點評香港經濟，他先嘆一口氣，道出近年港人“真系幾辛苦”，應對方法交由政府處理，而他意見是“香港一定要保住國際金融中心地位”。
嘆港人近年“真系幾辛苦”
李澤鉅指出，港人近年經歷的“壓力測試”一浪接一浪，包括2019年社會事件、多年的疫情，以及目前經濟環(huán)境較困難，直言港人“真系幾辛苦”。他指，應對之策要視乎政府處理，而他就認為，香港須保住國際金融中心地位，“全世界只得三幾個真正國際金融中心，香港過去咁多年已經系其中一個，系來之不易，千祈千祈唔好失去呢個地位。”
不過他稱，影響香港的壞消息“似乎出曬嚟”，例如已經撤辣、息口已見頂、飲食及消費等經濟有復蘇跡象，又認同長實執(zhí)行董事趙國雄指，撤辣后樓市即時暢旺，“樓市一暢旺，影響其他行業(yè)都好啲。”
“撤辣點都好過唔撤”
而李澤鉅個人亦認為，樓市有周期，他個人雖然沒有水晶球，但“而家樓市似乎Downside（下行）機會率比Upside（上行）機會率低，最近見唔少人都覺得而家值博率幾高。”至于被問樓市過去已承受量價齊跌，撤辣是否太遲，他笑稱是陷阱，“撤辣點都好過唔撤，一做咗最近市場有起色啰，幾好呀。”
被問及為何長實近年較少在港進行大型投資，李澤鉅隨即否認指“唔系?”，在過去3年都有在港買地，合共8個地產項目，分別位于啟德、元朗、屯門、土瓜灣、西營盤及黃大仙衙前圍村，“所以唔可以講話過去幾年，我哋無喺香港買嘢”。
“香港系家鄉(xiāng)有特別感情”
不過他稱，任何的大型投資最重要是“計數”，作為上市公司的責任，是為股東爭取回報，而長江集團是跨國企業(yè)，在全球逾50個國家經營多元化的生意，涉及不同的行業(yè)。他提及，以地產行業(yè)來說，投地及補地價都是“睇margin（利潤）”，個人看法為“香港系家鄉(xiāng)，對香港有特別的感情”，如果有項目可提供在環(huán)球市場認為是合理回報時，一定會在香港投資，“至少唔使飛得咁辛苦先。”
Blue Coast“感覺住南區(qū)搭?去金鐘”
長實黃竹坑站港島南岸Blue Coast即將開價，市場關注會否再投下“深水炸彈”，以超低價的策略出售。李澤鉅稱，樓盤的定價視乎每個物業(yè)的不同條件，包括受交通配套、項目環(huán)境及市況影響定價，故是一門藝術，不可與去年油塘親海駅II等項目直接比較。
他又稱，Blue Coast尚未定價，目前仍在開會研究，“仲考慮中，快?喇”，又稱“只可以講Blue Coast系非常優(yōu)質項目，我日日返工都見到佢，又位于地鐵站上蓋，感覺住喺南區(qū)，但搭?去金鐘咁。”
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