香港 | 富邦銀行持有的屯門(mén)啟民徑鋪,以 7000萬(wàn)港元易手
富邦銀行7000萬(wàn)港元沽屯門(mén)啟民徑鋪。
受疫情等因素打擊,鋪位市場(chǎng)觀望氣氛籠罩,連鎖銀行亦加入沽貨行列。 消息指,由富邦銀行持有屯門(mén)啟民徑地鋪,以交吉形式易手,作價(jià)約7000萬(wàn)港元,物業(yè)于26年升值約4.56倍。
盛滙商鋪基金創(chuàng)辦人李根興指,屯門(mén)啟民徑美恒大廈地下11號(hào)鋪,建筑面積約1000方呎,以交吉形式易手,作價(jià)約7000萬(wàn)港元,呎價(jià)約7萬(wàn)港元,據(jù)悉,港基國(guó)際銀行早于1996年以1258萬(wàn)港元購(gòu)入上址,惟該銀行于2004年被富邦銀行收購(gòu),該鋪亦轉(zhuǎn)由富邦銀行持有,以易手價(jià)計(jì),物業(yè)于26年升值約5742萬(wàn)港元,期間升幅約4.56倍。
本報(bào)就上述消息向富邦銀行作出查詢,惟于截稿前未獲回復(fù)。
據(jù)地產(chǎn)代理指出,上述鋪位早前為富邦銀行自用鋪,惟于該銀行于年中撤出,該鋪交吉至今,該鋪門(mén)闊約19呎、鋪深約50呎,該鋪位處區(qū)內(nèi)街市段,故于疫市下備受追捧,成交價(jià)屬進(jìn)取價(jià)水平,以該鋪市值月租約20萬(wàn)港元計(jì),料買(mǎi)家享租金回報(bào)約3.4厘水平。
業(yè)內(nèi)人士分析指,受疫情打擊,中港兩地至今仍通關(guān)無(wú)期,零售市道仍然疲弱,拖累整體鋪位租售價(jià)持續(xù)下滑,銀行亦覺(jué)察到市況欠佳,故采取沽鋪策略。
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