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    香港 | 跑馬地昌明街鋪2350萬港元易手,持貨49年升值逾64倍

    2022-08-05 10:34

    paom

    跑馬地昌明街地鋪以約2350萬港元易手。

    市區(qū)鋪位有價有市,長情業(yè)主不惜“割愛”沽貨。消息指,跑馬地昌明街1至3號茗苑地下B號鋪,建筑面積約1000呎,以約2350萬港元售出,呎價約2.35萬港元,原業(yè)主于1973年以35.8萬港元購入,持貨49年賬面獲利約2314.2萬港元,物業(yè)期間升值約64.6倍。

    平均呎價2.35萬港元

    據(jù)地產(chǎn)代理指出,上址兩邊門闊約75呎,該鋪現(xiàn)時由車房以約6.5萬港元租用,租約期至明年2月,料買家享租金回報約3.32%。

    事實上,該區(qū)近期頻錄大手成交,較矚目為資深投資者蔡伯能早前沽售跑馬地匯翠臺車場,作價4800萬港元,持貨短短一年,賬面賺逾1400萬港元,物業(yè)升值逾42%。

    中環(huán)般咸道鋪1200萬港元成交

    此外,市場消息指出,中環(huán)般咸道59至61號金風大廈地鋪,建筑面積約350方呎,成交約1200萬港元,呎價約3.42萬港元。據(jù)悉,原業(yè)主于1986年7月以30.5萬港元買入,持貨36年賬面獲利約1169.5萬港元,物業(yè)期間升值約38.3倍。 

    民生區(qū)亦錄鋪位成交,據(jù)市場消息透露,元朗安興街59至67號地下雙號鋪,地鋪面積950方呎,另設(shè)入則閣約500方呎,總建筑樓面約1450方呎,以約1400萬港元成交,每呎造價約1.47萬港元(不計閣樓)。據(jù)悉,原業(yè)主于1977年7月以23萬港元買入,持貨45年賬面獲利1377萬港元,物業(yè)期間升值近60倍。

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